1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.4%
品川区
100.5万円/㎡
前年比+21.0%
ニックハイム大森第1
東京都品川区南大井四丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩9分
1977年築 / 6階建 / 78戸 / RC造
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6階 / 48.6㎡の場合
相場
3,392万円
69.8万円/㎡
2,061
2,949
3,836
4,723
AI査定結果
推定相場価格
3,392万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,949万円〜3,836万円
60.7万円/㎡〜78.9万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月29日
ニックハイム大森第1
2,899万円（59.7万円/㎡）/ 6階 / 48.6㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は63.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/06 | 2,899万円 | 59.7万円 | 6階 | 48.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/16 | 2,180万円 | 53.1万円 | 5階 | 41.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 2,899万円 | 61.9万円 | 6階 | 46.8㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/05 | 2,999万円 | 64.1万円 | 6階 | 46.8㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/26 | 2,999万円 | 61.7万円 | 6階 | 48.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,199万円 | 65.8万円 | 6階 | 48.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/05 | 3,280万円 | 67.5万円 | 6階 | 48.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/27 | 3,380万円 | 69.5万円 | 6階 | 48.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/02 | 3,099万円 | 63.8万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/09 | 3,199万円 | 65.8万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は66.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/06 | ニックハイム大森第1 品川区南大井四丁目 | 大森駅9分 | 2,899万円 | 59.7万円 | 48.6㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/08 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 3,198万円 | 54.9万円 | 58.27㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/08 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 2,480万円 | 67.0万円 | 36.99㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/30 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 2,780万円 | 71.5万円 | 38.88㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/04/25 | WTC武蔵小山マンション 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 2,940万円 | 72.2万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 3,890万円 | 66.6万円 | 58.42㎡ | 2LDKバストイレ別 | 4階 / 12階建 | - | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2023/12/27 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 2,480万円 | 66.4万円 | 37.36㎡ | 2DK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/29 | プレジデントハイツ五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅3分 | 2,440万円 | 64.2万円 | 38.02㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 115戸 | SRC |
| 2025/02/10 | 旗の台サマリヤマンション 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅5分 | 3,200万円 | 71.8万円 | 44.58㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1972年 | 38戸 | SRC |
| 2023/12/15 | エクレール五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅8分 | 2,980万円 | 73.0万円 | 40.82㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 戸越ハイツ 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 2,680万円 | 60.8万円 | 44.09㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 日生戸越マンション 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 2,480万円 | 61.6万円 | 40.28㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1972年 | 67戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ローヤルマンション戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅3分 | 2,580万円 | 65.3万円 | 39.48㎡ | 1R | 12階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 67戸 | SRC |
| 2024/07/05 | マンション旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 3,500万円 | 72.0万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/26 | 東武ハイライン戸越銀座 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 3,280万円 | 64.0万円 | 51.22㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/21 | ライオンズマンション西五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅10分 | 2,680万円 | 68.7万円 | 38.99㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 北西 | 1980年 | 106戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ハイラーク五反田 品川区西五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 3,080万円 | 72.8万円 | 42.3㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2023/12/31 | セブンスターマンション第3五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅11分 | 3,380万円 | 62.6万円 | 54㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/15 | 秀和旗の台レジデンス 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅2分 | 3,080万円 | 67.5万円 | 45.65㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1976年 | 95戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 五反田コーポビアネーズ 品川区西五反田八丁目 | 戸越駅7分 | 2,680万円 | 67.3万円 | 39.85㎡ | 2DK | 9階 / 13階建 | 北西 | 1974年 | 94戸 | SRC |
| 2025/01/14 | イトーピア五反田マンション 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅10分 | 2,520万円 | 56.5万円 | 44.64㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 118戸 | SRC |
| 2025/05/27 | 戸越サマリヤマンション 品川区戸越三丁目 | 戸越駅1分 | 2,980万円 | 54.1万円 | 55.08㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/06 | パラスト島津山 品川区東五反田三丁目 | 五反田駅8分 | 2,980万円 | 67.2万円 | 44.32㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 戸越パークサイドハイツ 品川区豊町一丁目 | 戸越駅10分 | 3,480万円 | 70.3万円 | 49.5㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/26 | 財形第3御殿山マンション 品川区北品川四丁目 | 大崎駅10分 | 3,880万円 | 74.1万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライオンズマンション北品川 品川区北品川一丁目 | 北品川駅6分 | 4,380万円 | 72.1万円 | 60.71㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/02/08 | テラスグリーンヒル 品川区西大井四丁目 | 西大井駅9分 | 3,580万円 | 73.9万円 | 48.42㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/27 | シャトー北品川 品川区北品川二丁目 | 新馬場駅4分 | 3,680万円 | 62.4万円 | 59.01㎡ | 3K | 6階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、品川区では21%上昇しています。
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